Bir arsa üzerinde inşaat projesine başlayabilmek ve yapı ruhsatı alabilmek için belediyelerin imar müdürlüklerinden talep edilen en temel teknik evraklardan biri kot kesit belgesidir. Bu belge, yapılacak binanın imar planındaki yol, tretuvar ve komşu parsellere göre hangi yükseklikte (kotta) kurulacağını resmi olarak gösterir. Projenin mimari tasarım aşamasından hafriyat aşamasına kadar tüm adımları bu veriye göre […]
Bir arsa üzerinde inşaat projesine başlayabilmek ve yapı ruhsatı alabilmek için belediyelerin imar müdürlüklerinden talep edilen en temel teknik evraklardan biri kot kesit belgesidir. Bu belge, yapılacak binanın imar planındaki yol, tretuvar ve komşu parsellere göre hangi yükseklikte (kotta) kurulacağını resmi olarak gösterir. Projenin mimari tasarım aşamasından hafriyat aşamasına kadar tüm adımları bu veriye göre […]
İnşaat ve şehircilik sektöründe, bir yapının ruhsat alma aşamasından iskân (yapı kullanma izin belgesi) aşamasına kadar olan tüm süreçlerin kanunlara, imar planına ve teknik şartnamelere uygun olarak yürütülmesini sağlayan yasal mekanizmaya fenni mesuliyet denir. 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca zorunlu olan bu yapı denetim ve uygulama mekanizması, yapıların can ve mal güvenliğini doğrudan teminat altına […]
Bir arsa veya arazi satın alırken, yeni bir inşaata başlarken ya da komşu parsellerle sınır tartışmaları yaşandığında atılması gereken ilk ve en kritik adım sınır tespiti (aplikasyon) işlemidir. Aplikasyon, tapu kütüğündeki resmi ve dijital koordinatların yeryüzüne milimetrik hassasiyetle taşınarak işaretlenmesi sürecidir. Yaren Harita olarak, Arifiye merkezli teknik ofisimizden Adapazarı, Serdivan, Erenler, Sapanca ve tüm Sakarya […]
Gayrimenkul hukuku ve imar mevzuatında arsaların değerini, kullanılabilirliğini ve yapılaşma haklarını belirleyen en önemli parselasyon işlemlerinin başında ifraz (ayırma) ve tevhit (birleştirme) işlemleri gelmektedir. Tek bir parselin birden fazla parçaya bölünmesi ya da komşu parsellerin tek bir bütün haline getirilmesi süreçleri, tamamen harita mühendisliği sorumluluğunda yürütülür. Yaren Harita olarak, Arifiye merkezli ofisimizden Adapazarı, Serdivan, Erenler […]
Sakarya genelinde kentsel gelişim, sanayileşme ve düzenli yapılaşmanın temelini 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi oluşturmaktadır. Arsa ve arazi düzenlemesi olarak da bilinen bu süreç, ham kadastro parsellerinin imar planına uygun, yapılaşmaya elverişli imar parsellerine dönüştürülmesini sağlar. Yaren Harita olarak, Arifiye merkezli ofisimizden başta Adapazarı, Serdivan, Erenler ve Sapanca olmak üzere tüm Sakarya’da uzman harita […]