Türkiye’de tarım alanlarının korunması, amaç dışı kullanımının önlenmesi ve arazi parçalanmalarının önüne geçilmesi amacıyla yürürlükte olan en temel yasal dayanak 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu‘dur. Bu kanun, özellikle Sakarya gibi hem sanayileşmenin kalbinde yer alan hem de birinci sınıf tarım topraklarına sahip olan koridorlarda büyük bir öneme sahiptir. Tarla, bağ veya bahçe […]
Sürdürülebilir enerji ihtiyacının artmasıyla birlikte, temiz enerji yatırımları arasında yer alan Arazi Tipi Güneş Enerjisi Santralleri (GES), son dönemin en kârlı ticari projeleri haline gelmiştir. Ancak Sakarya genelinde bir tarlaya veya ham araziye GES kurulumu yapabilmek, sadece panelleri yerleştirmekten ibaret değildir. Sürecin en büyük yasal ve teknik bacağı, 5403 sayılı kanun kapsamında yürütülen Sakarya tarım […]
Sakarya, verimli toprakları, geniş otlakları ve büyük tüketim merkezlerine olan lojistik yakınlığı sayesinde Türkiye’de hayvancılık ve çiftlik yatırımlarının en çok tercih edildiği bölgelerin başında gelmektedir. Ancak, büyükbaş veya küçükbaş hayvancılık tesisi kurmak, sadece uygun bir arazi satın almaktan ibaret değildir. Yatırımın yasal zemin kazanması, ruhsat alınabilmesi ve ileride yıkım kararlarıyla karşılaşılmaması için Sakarya’da hayvancılık ve […]
İnşaat projelerinde en önemli aşamalardan biri, kullanılacak veya kazılacak malzeme miktarının doğru şekilde belirlenmesidir. Bu süreç, projenin zamanında tamamlanmasını, bütçe planlamasını ve iş gücünün verimli kullanılmasını doğrudan etkiler. İşte tam bu noktada kübaj hesabı devreye girer. Kübaj hesabı, bir yapı veya kazı işlerinde kullanılan hacim ölçümüdür. Temel olarak, belirli bir alanda kazılacak veya dolgu yapılacak […]
Sakarya’da mülk sahipleri, yatırımcılar ve inşaat sektörüyle ilgilenen kişiler için parsel sorgulama işlemi, hem mülkiyet durumu hakkında bilgi almak hem de yapılacak yatırımların güvenliğini sağlamak açısından büyük önem taşır. Parsel sorgulama, belirli bir arsanın sınırlarını, yüzölçümünü, imar durumunu ve sahiplik bilgilerini öğrenmeyi sağlar. Bu yazıda, Sakarya’da parsel sorgulama işleminin nasıl yapılacağını, nelere dikkat edilmesi gerektiğini […]
Parselasyon, kentsel planlamanın önemli bir parçasıdır ve arsa veya arazilerin belirli kurallar çerçevesinde, genellikle imar planına uygun şekilde bölünmesi işlemidir. Bu süreç, mülk sahiplerinin arazilerini yasal çerçevede düzenleyerek, hem mülklerinin değerini artırır hem de şehirleşme sürecinde düzenli bir yapılaşma sağlar. Parselasyonun amacı, kentsel alanlarda daha sistematik ve planlı bir yapılaşma elde etmek, altyapı hizmetlerinin verimli […]