Türkiye’de tarım alanlarının korunması, amaç dışı kullanımının önlenmesi ve arazi parçalanmalarının önüne geçilmesi amacıyla yürürlükte olan en temel yasal dayanak 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu‘dur. Bu kanun, özellikle Sakarya gibi hem sanayileşmenin kalbinde yer alan hem de birinci sınıf tarım topraklarına sahip olan koridorlarda büyük bir öneme sahiptir. Tarla, bağ veya bahçe […]
Sürdürülebilir enerji ihtiyacının artmasıyla birlikte, temiz enerji yatırımları arasında yer alan Arazi Tipi Güneş Enerjisi Santralleri (GES), son dönemin en kârlı ticari projeleri haline gelmiştir. Ancak Sakarya genelinde bir tarlaya veya ham araziye GES kurulumu yapabilmek, sadece panelleri yerleştirmekten ibaret değildir. Sürecin en büyük yasal ve teknik bacağı, 5403 sayılı kanun kapsamında yürütülen Sakarya tarım […]
Sakarya, verimli toprakları, geniş otlakları ve büyük tüketim merkezlerine olan lojistik yakınlığı sayesinde Türkiye’de hayvancılık ve çiftlik yatırımlarının en çok tercih edildiği bölgelerin başında gelmektedir. Ancak, büyükbaş veya küçükbaş hayvancılık tesisi kurmak, sadece uygun bir arazi satın almaktan ibaret değildir. Yatırımın yasal zemin kazanması, ruhsat alınabilmesi ve ileride yıkım kararlarıyla karşılaşılmaması için Sakarya’da hayvancılık ve […]
Bir arsa üzerinde inşaat projesine başlayabilmek ve yapı ruhsatı alabilmek için belediyelerin imar müdürlüklerinden talep edilen en temel teknik evraklardan biri kot kesit belgesidir. Bu belge, yapılacak binanın imar planındaki yol, tretuvar ve komşu parsellere göre hangi yükseklikte (kotta) kurulacağını resmi olarak gösterir. Projenin mimari tasarım aşamasından hafriyat aşamasına kadar tüm adımları bu veriye göre […]
Bir arsa veya arazi satın alırken, yeni bir inşaata başlarken ya da komşu parsellerle sınır tartışmaları yaşandığında atılması gereken ilk ve en kritik adım sınır tespiti (aplikasyon) işlemidir. Aplikasyon, tapu kütüğündeki resmi ve dijital koordinatların yeryüzüne milimetrik hassasiyetle taşınarak işaretlenmesi sürecidir. Yaren Harita olarak, Arifiye merkezli teknik ofisimizden Adapazarı, Serdivan, Erenler, Sapanca ve tüm Sakarya […]
Sakarya’da mülk sahipleri, yatırımcılar ve inşaat sektörüyle ilgilenen kişiler için parsel sorgulama işlemi, hem mülkiyet durumu hakkında bilgi almak hem de yapılacak yatırımların güvenliğini sağlamak açısından büyük önem taşır. Parsel sorgulama, belirli bir arsanın sınırlarını, yüzölçümünü, imar durumunu ve sahiplik bilgilerini öğrenmeyi sağlar. Bu yazıda, Sakarya’da parsel sorgulama işleminin nasıl yapılacağını, nelere dikkat edilmesi gerektiğini […]